Επενδύστε €250.000 στην Ελλάδα και γίνετε Μόνιμος Κάτοικος
Το πρόγραμμα “Χρυσή βίζα” για την Ελλάδα επιτρέπει σε πολίτες τρίτων χωρών, συμπεριλαμβανομένων των εξαρτώμενων μελών τους (έως 24 ετών) και των γονέων και των δύο συζύγων, να αποκτήσουν καθεστώς μόνιμης διαμονής στην Ελλάδα.
Το καθεστώς μόνιμης διαμονής σημαίνει ότι η οικογένεια έχει το δικαίωμα να ζει ελεύθερα στην Ελλάδα ή να συνεχίσει να ζει στη χώρα καταγωγής της και μπορεί να κάνει χρήση της άδειας όταν απαιτείται. Ο κάτοχος της άδειας και η οικογένειά του έχουν επίσης το δικαίωμα πρόσβασης στο δημόσιο σύστημα εκπαίδευσης και υγειονομικής περίθαλψης της Ελλάδας.
Γιατί Ελλάδα;
Με την επένδυση στην ελληνική Golden Visa, εξασφαλίζετε κάτι περισσότερο από ένα ακίνητο – αποκτάτε μια πύλη εισόδου στην Ευρώπη. Πού αλλού μπορείτε να απολαύσετε ηλιόλουστα νησιά, την αρχαία ιστορία και τη σύγχρονη ζωή των πόλεων, χτίζοντας παράλληλα ένα μέλλον στην ΕΕ; Από την αστική ενέργεια της Αθήνας μέχρι τους εμβληματικούς βράχους της Σαντορίνης, η Χρυσή Βίζα σας επιτρέπει να αποκαλέσετε αυτόν τον μεσογειακό παράδεισο σπίτι σας. Η ακμάζουσα τεχνολογική και νεοφυής σκηνή της Ελλάδας προσφέρει δικτύωση, ευελιξία στην εξ αποστάσεως εργασία και επαγγελματική ανάπτυξη εντός της ΕΕ. Γευτείτε την παγκοσμίου φήμης κουζίνα, αγκαλιάστε την χαλαρή παραθαλάσσια ζωή και απολαύστε μια ισορροπία μεταξύ επαγγελματικής και προσωπικής ζωής που εμπλουτίζεται από τον πολιτισμό και τη φυσική ομορφιά.
- Η Ελλάδα διαθέτει ένα σταθερό δημοκρατικό σύστημα και είναι μέλος της ΕΕ.
- Η Ελλάδα είναι απαλλαγμένη από θρησκευτικούς και πολιτικούς ή οικονομικούς κινδύνους.
- Η ελληνική κουλτούρα και το κλίμα την καθιστούν ιδανική για επενδύσεις σε ακίνητα.
- Το ελληνικό διαβατήριο είναι το 4ο ισχυρότερο στον κόσμο.
- Η Ελλάδα είναι μια εξαιρετικά ασφαλής χώρα για να ζει κανείς.
- Η Ελλάδα έχει εξαιρετικά υψηλό επίπεδο δωρεάν εκπαίδευσης.
- Η Ελλάδα παρέχει σύγχρονες εγκαταστάσεις και άριστη δωρεάν υγειονομική περίθαλψη.
- Εξερευνήστε την Ευρώπη χωρίς περιορισμούς βίζας.
Προϋποθέσεις για την απόκτηση της Golden Visa
- Να μην έχετε ποινικό μητρώο
- Να είστε τουλάχιστον 18 ετών
- Να είστε πολίτης χώρας εκτός ΕΕ/ΕΟΧ
Απαιτούμενα έγγραφα
- Δύο αντίγραφα του εντύπου αίτησης
- 4 πρόσφατες έγχρωμες φωτογραφίες διαβατηρίου που πληρούν τις προδιαγραφές για τη visa Σένγκεν
- Επικυρωμένο αντίγραφο όλων των σελίδων έγκυρου διαβατηρίου
- Πιστοποιημένη επιβεβαίωση της πληρωμής των τελών για τους σχετικούς κρατικούς δασμούς.
- Συμβολαιογραφική συμφωνία αγοράς ακινήτων ή έγγραφα σχετικά με την επένδυση που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως απόδειξη της ολοκλήρωσης της επένδυσης.
Μάθετε αν πληρείτε τις προϋποθέσεις για την Ελληνική Χρυσή Βίζα
- ⏱ 2 λεπτά
- 🔒 Ασφαλές
- ✅ Δωρεάν
ΔΙΑΔΙΚΑΣΊΑ GOLDEN VISA
Το 4ο πιο ισχυρό διαβατήριο στον κόσμο μπορεί να γίνει δικό σας
ΕΠΙΛΈΞΤΕ ΤΟ ΑΚΊΝΗΤΟ
Καθορίστε τα επενδυτικά κριτήρια και επιλέξτε ένα ακίνητο για επένδυση.
ΝΟΜΙΚΑ ΒΗΜΑΤΑ
Προετοιμάστε ένα πληρεξούσιο (POA), αποκτήστε έναν ελληνικό φορολογικό αριθμό μη κατοίκου και ανοίξτε έναν ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό.
ΑΠΟΚΤΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Εκτέλεση της "νομικής επιμέλειας" με δικηγόρο για λογαριασμό σας.
ΞΕΚΙΝΉΣΤΕ ΤΗΝ ΑΊΤΗΣΉ ΣΑΣ
Προετοιμάστε τα απαιτούμενα έγγραφα σχετικά με την αίτηση Golden Visa.
ΥΠΟΒΟΛΉ ΑΊΤΗΣΗΣ & BLUE PAPER
Μετά την επιτυχή υποβολή της αίτησης θα εκδοθεί προσωρινό πιστοποιητικό διαμονής στην Ελλάδα.
ΕΠΙΣΚΕΨΗ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ
Υποβολή όλων των βιομετρικών δεδομένων στις αρμόδιες αρχές στην Ελλάδα.
ΈΓΚΡΙΣΗ ΒΊΖΑΣ
Η Golden Visa θα εγκριθεί και θα σας χορηγηθεί κάρτα διαμονής.
ΑΝΑΝΈΩΣΗ ΧΡΥΣΉΣ ΒΊΖΑΣ
Κάθε 5 χρόνια μπορείτε να υποβάλλετε αίτηση ανανέωσης της κάρτας Golden Visa.
ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΊΤΗΣΗΣ ΓΙΑ ΥΠΗΚΟΌΤΗΤΑ
Με βάση συγκεκριμένους κανόνες, όπως η διαμονή στην Ελλάδα για 7 χρόνια και η καταβολή φόρων, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για την υπηκοότητα.
Βήμα 1. Συμβουλευτείτε τον οργανισμό και επιλέξτε το ακίνητό σας.
Σε αυτό το αρχικό στάδιο, θα πρέπει να κατανοήσετε τα επενδυτικά κριτήρια και να επιλέξετε ένα ακίνητο που πληροί το ελάχιστο ποσό επένδυσης (250.000 ευρώ ή 500.000 ευρώ, ανάλογα με την τοποθεσία
Βήμα 2. Ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών
Η ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών για την απόκτηση χρυσής βίζας για την Ελλάδα περιλαμβάνει διάφορα βασικά βήματα, καθένα από τα οποία είναι ζωτικής σημασίας για την επιτυχή εξέταση της αίτησής σας. Πρώτον, πρέπει να αποκτήσετε έναν ελληνικό φορολογικό αριθμό μη κατοίκου, ο οποίος αποτελεί βασική προϋπόθεση για οποιαδήποτε οικονομική συναλλαγή ή επένδυση στην Ελλάδα. Στη συνέχεια, είναι πολύ σημαντικό να ανοίξετε έναν ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό, καθώς αυτό υποδηλώνει τη δέσμευσή σας να επενδύσετε και να ζήσετε στη χώρα. Επιπλέον, μπορείτε να εκδώσετε ένα πληρεξούσιο που παρέχει σε άλλο πρόσωπο το δικαίωμα να ενεργεί εκ μέρους σας σε συγκεκριμένα νομικά ή οικονομικά θέματα που σχετίζονται με την αίτησή σας για χρυσή βίζα.
Βήμα 3. Ολοκλήρωση της αγοράς του ακινήτου
Η ολοκλήρωση της αγοράς του ακινήτου που επιλέξατε στην Ελλάδα αποτελεί σημαντικό βήμα για την απόκτηση της Χρυσής Βίζας. Αρχικά, ένας δικηγόρος θα προβεί σε ενδελεχή νομικό έλεγχο του ακινήτου για να διασφαλίσει ότι πληροί όλες τις νομικές απαιτήσεις. Μόλις όλα ολοκληρωθούν με ικανοποιητικό τρόπο, θα προχωρήσετε στη σύναψη συμβολαίου αγοραπωλησίας με υποσχετική που θα περιγράφει τους όρους της συναλλαγής. Τέλος, θα συντάξετε δημόσιο συμβόλαιο που θα μεταβιβάζει επίσημα την κυριότητα του ακινήτου σε εσάς.
Βήμα 4. Ξεκινήστε τη διαδικασία υποβολής αίτησης
Για να ξεκινήσει η διαδικασία υποβολής αίτησης για χρυσή βίζα στην Ελλάδα, πρέπει να ετοιμαστούν όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Αυτό περιλαμβάνει τη συλλογή εγγράφων ταυτοποίησης που επιβεβαιώνουν τη διαθεσιμότητα των επενδυτικών κεφαλαίων, έγκυρο διαβατήριο, ιατρική ασφάλιση και οποιαδήποτε άλλα απαραίτητα έγγραφα (αναφέρονται παραπάνω). Η διασφάλιση της πληρότητας και της σειράς όλων των εγγράφων είναι ζωτικής σημασίας για μια ομαλή διαδικασία υποβολής αίτησης.
Βήμα 5. Στείλτε τα στοιχεία σας
Η παροχή βιομετρικών στοιχείων αποτελεί βασική προϋπόθεση για την υποβολή αίτησης για Χρυσή Βίζα στην Ελλάδα. Το στάδιο αυτό περιλαμβάνει την παροχή των δακτυλικών σας αποτυπωμάτων και ενδεχομένως άλλων βιομετρικών στοιχείων στις αρμόδιες ελληνικές αρχές. Τα δεδομένα αυτά χρησιμοποιούνται για την επαλήθευση της ταυτότητάς σας και τη διεκπεραίωση της αίτησής σας.
Βήμα 6. Λάβετε έγκριση για χρυσή βίζα στην Ελλάδα
Μετά την ολοκλήρωση των προηγούμενων βημάτων, η αίτησή σας για χρυσή βίζα θα εξεταστεί και θα εγκριθεί, οδηγώντας στην έκδοση της για την Ελλάδα.
Σύγκριση επενδυτικών επιλογών Golden Visa
Ενημερωμένες απαιτήσεις του 2025.
| Κριτήρια | Ζώνη Α (Premium) | Ζώνη Β (Standard) | Ζώνη Γ (μετατροπή) |
|---|---|---|---|
| Ελάχιστη επένδυση | €800,000 | €400,000 | €250,000 |
| Τύπος ακινήτου | Μονοκατοικία (≥120m²) | Μονοκατοικία (≥120m²) | Εμπορική→Μετατροπή κατοικίας Ή ιστορική ανακαίνιση |
| Βασικές τοποθεσίες | – Περιφέρειες Αττικής – Μύκονος/Σαντορίνη – Κέντρο Θεσσαλονίκης – Δημοφιλή νησιά | Όλες οι άλλες περιοχές | Οπουδήποτε στην Ελλάδα |
| Καλύτερα για | Επενδυτές πολυτελείας | Οικογένειες/απομακρυσμένους εργαζόμενους | Εργολάβοι/λάτρεις της ιστορίας |
ℹ️ Σημείωση: Η ζώνη Α περιλαμβάνει νησιά με >3.100 κατοίκους. Όλες οι επενδύσεις δικαιούνται την ίδια 5ετή ανανεώσιμη άδεια παραμονής.
Επιλέξιμος τύπος ακινήτου: τ.μ.
Κριτήρια τοποθεσίας: Μύκονος, Σαντορίνη και άλλα ελληνικά νησιά με περισσότερους από 3.100 κατοίκους.
Περιλαμβάνονται νησιά:
- Ρόδος
- Κάρπαθος
- Κως
- Κάλυμνος
- Λέρος
- Πάτμος
- Ικαρία
- Χίος
- Σύρος
- Πάρος
- Νάξος
- Milos
- Σαντορίνη
- Τήνος
Επιλέξιμος τύπος ακινήτου: τ.μ.
Κριτήρια τοποθεσίας: Πρέπει να βρίσκεται εκτός των περιοχών της ζώνης Α
Επιλέξιμοι τύποι ακινήτων:
- 🧱 Ακίνητα που απαιτούν αποκατάσταση (διατηρητέα κτίρια ή καθεστώς διατήρησης)
- 🏢 Μετατροπές από εμπορική σε οικιστική χρήση
Τοποθεσία: Εφαρμόζεται σε εθνικό επίπεδο, συμπεριλαμβανομένων των αγροτικών περιοχών ή των περιοχών με χαμηλότερη ζήτηση.
Συχνές ερωτήσεις σχετικά με την Greece Golden Visa
Πόσο καιρό χρειάζεται για να το πάρετε;
Συνήθως 2-6 μήνες μετά την υποβολή πλήρους αίτησης, εφόσον δεν υπάρχουν νομικές επιπλοκές.
Μπορώ να εργαστώ με τη Golden Visa;
Ναι! Σε αντίθεση με ορισμένες βίζες της ΕΕ, η ελληνική χρυσή βίζα σας επιτρέπει να εργαστείτε, να εργαστείτε ως ελεύθερος επαγγελματίας ή να ξεκινήσετε μια επιχείρηση στην Ελλάδα.
Μπορούν ο/η σύζυγος και τα παιδιά μου να υποβάλουν αίτηση μαζί μου;
Ναι! Ο/η σύζυγός σας, τα παιδιά σας κάτω των 21 ετών και οι γονείς μπορούν να συμπεριληφθούν στην αίτησή σας.
Πρέπει να αγοράσω σπίτι για να υποβάλω αίτηση για τη Golden Visa;
Ναι, αλλά υπάρχουν εναλλακτικές λύσεις:
Τουλάχιστον 250 χιλ. ευρώ σε ακίνητα (οικιστικά/εμπορικά)
€400K+ σε μετοχές ελληνικών εταιρειών ή τραπεζικές καταθέσεις (σπάνια χρησιμοποιούνται)
Πρέπει να παραμείνω στην Ελλάδα για ορισμένο χρονικό διάστημα εάν είμαι επενδυτής;
Δεν υπάρχει αυστηρή απαίτηση, αλλά πρέπει να επισκέπτεστε τη χώρα τουλάχιστον μία φορά κάθε 7 χρόνια για να ανανεώσετε τη βίζα. Δεν υπάρχει ελάχιστη ετήσια διαμονή.
Είναι δυνατόν να γίνει η επένδυση μέσω εταιρείας;
Ναι, αλλά η εταιρεία πρέπει να εδρεύει στην ΕΕ και εσείς πρέπει να είστε ο κύριος ιδιοκτήτης. Οι πολύπλοκες υποθέσεις χρειάζονται νομική συμβουλή.
Δεν είστε πολίτης της ΕΕ και έχετε ερωτήσεις σχετικά με το πώς να αποκτήσετε τη Golden Visa;
