Φανταστείτε να ξυπνάτε με ατελείωτη ηλιοφάνεια, ιστορικά τοπία και το Αιγαίο Πέλαγος να λαμπυρίζει λίγα μόλις βήματα από την πόρτα σας. Η Ελλάδα δεν είναι απλώς μια απόδραση για διακοπές – είναι μια έξυπνη επένδυση, μια μεταμόρφωση του τρόπου ζωής και μια πύλη προς την ευρωπαϊκή κατοικία. Ας εξερευνήσουμε γιατί η αγορά στην Ελλάδα, και ιδιαίτερα στην Αττική, είναι η επόμενη στρατηγική σας κίνηση με Zafido Hellas.
1. Οικονομική δυναμική & ανάπτυξη κεφαλαίου
Η Ελλάδα έχει ανακάμψει εντυπωσιακά από την οικονομική της κρίση. Σημαντικοί τομείς όπως ο τουρισμός, η τεχνολογία και οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας γνωρίζουν μεγάλη άνθηση, ενώ τα πολυτελή ακίνητα δέχονται συνεχείς ξένες επενδύσεις. . Οι αξίες των ακινήτων έχουν αυξηθεί ~9-10% πρόσφατα, και προβλέπεται σταθερή αύξηση 3-4% μέχρι το 2029. Αγοράζοντας τώρα σημαίνει ότι θα ενταχθείτε στην ανοδική τάση νωρίς – με τα προνομιακά περιουσιακά στοιχεία να είναι έτοιμα να ανατιμηθούν περισσότερο στην Αττική και την Αθηναϊκή Ριβιέρα.
2. Η μαγνητική γοητεία της Αττικής
Η Αττική είναι η ατμομηχανή της Ελλάδας, όπου κατοικεί ο μισός πληθυσμός της χώρας και συνεισφέρει το ~47% του εθνικού ΑΕΠ. Συνδυάζει την έντονη ζωή της πόλης με τις εντυπωσιακές ακτές, μόλις 16 χιλιόμετρα οδικώς από την Αθήνα. Η Αθηναϊκή Ριβιέρα -από τον Πειραιά μέχρι τη Γλυφάδα, τη Βουλιαγμένη και το Σούνιο- βρίσκεται σε αναγέννηση με μεγάλες αναπτύξεις όπως το Ελληνικό και πολυτελή θέρετρα . Αυτό σημαίνει σύγχρονες υποδομές, αύξηση των αξιών των ακινήτων και έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει αβίαστα την εργασία με τον ελεύθερο χρόνο.
3. Επείγον & Golden Visa Pull
Η Χρυσή Βίζα της Ελλάδας παραμένει ένα από τα πιο προσιτά προγράμματα διαμονής στην Ευρώπη, με ελάχιστο όριο ακίνητης περιουσίας 250.000 ευρώ σε μη προνομιούχες περιοχές. Η ζήτηση -ιδιαίτερα στην Αττική- έχει αυξηθεί κατακόρυφα: οι ξένοι αγοραστές έριξαν 3 δισεκατομμύρια ευρώ σε ελληνικά ακίνητα πέρυσι. Αλλά προσέξτε αυτό το διάστημα: τα κατώτατα όρια για τις κορυφαίες ζώνες όπως η Αθήνα και τα δημοφιλή νησιά αυξάνονται (τώρα 400-800 χιλ. ευρώ), καθιστώντας πλέον πιο ευνοϊκά για τους επενδυτές. Ενεργήστε γρήγορα, όσο το πρόγραμμα παραμένει προσιτό -και η επένδυσή σας πιο αποτελεσματική.
4. Προσιτότητα έναντι του τρόπου ζωής
Σε σύγκριση με την Ιταλία, την Ισπανία και τη νότια Γαλλία, η Ελλάδα προσφέρει εξαιρετική αξία για ποιοτικά παράκτια και αστικά ακίνητα. Ακόμα και οι πολυτελείς περιοχές γύρω από την Αθήνα έχουν εντυπωσιακά καλές τιμές – το κέντρο της Αθήνας έχει μέσο όρο ~€2.991/m², και τα παραθαλάσσια προάστια ελαφρώς λιγότερο. Με το κόστος διακράτησης (φόροι, συντήρηση) να περιορίζεται στο ~0,6-0,8% ετησίως, έχετε προνομιακά οφέλη στον τρόπο ζωής χωρίς να σπάσετε την τράπεζα.
5. Εισόδημα από ενοίκια & τουριστικές μηχανές
Ο τουρισμός στην Ελλάδα συνεχίζει να σπάει ρεκόρ. Τα νησιά και η παράκτια Αττική προσελκύουν παγκόσμιους επισκέπτες σχεδόν όλο το χρόνο . Οι ακαθάριστες αποδόσεις των ενοικίων είναι κατά μέσο όρο ~4,8% – και τα αστικά ενοίκια στην Αθήνα υπεραποδίδουν, δεδομένης της ζήτησης από ομογενείς και φοιτητές. Αυτό σημαίνει σταθερό εισόδημα από Airbnb ή μακροχρόνιες μισθώσεις – το ακίνητό σας δουλεύει για εσάς ακόμα και όταν δεν είστε στην πόλη.
6. Φορολογική άνεση & χαμηλότερο κόστος
Η Ελλάδα έχει προβεί σε φορολογικές μεταρρυθμίσεις ευνοϊκές για τους ξένους επενδυτές. Οι φόροι μεταβίβασης που περιορίστηκαν στο ~3,09%, οι φόροι περιουσίας του ΕΝΦΙΑ που μειώθηκαν κατά 22% και οι χαμηλοί ετήσιοι φόροι ακινήτων (~0,1-0,35%) μεταφράζονται σε οικονομικά αποδοτική ιδιοκτησία. . Επιπλέον, οι ευνοϊκές συνθήκες διπλής φορολόγησης διευκολύνουν τις ανησυχίες για το διασυνοριακό εισόδημα.
7. Zafido Hellas-Ο αξιόπιστος συνεργάτης σας
Με Zafido Hellas, παίρνετε κάτι περισσότερο από μια συναλλαγή – παίρνετε ένα όραμα:
-
Αποκλειστική πρόσβαση σε προνομιακές εξελίξεις στην Αττική και παράκτια έργα.
-
Πλήρης υποστήριξη: νομική καθοδήγηση, μετάφραση, δέουσα επιμέλεια, επεξεργασία θεωρήσεων.
-
Βαθιά τοπική γνώση: από την πλοήγηση σε υποθήκες έως τις επιλογές συντήρησης.
-
Ένας εταίρος με συμμετοχή στο παιχνίδι με έδρα τη Γλυφάδα, γνωρίζουμε τα ακίνητα, τις γειτονιές και τις μελλοντικές ζώνες αξίας σε βάθος.
Γιατί τώρα είναι η στιγμή
-
Αύξηση των ορίων: Ενεργήστε πριν γίνει πιο ακριβό.
-
Υποδομές και ανανέωση: Έργα όπως το Ελληνικό μεταμορφώνουν την Αθήνα και τη Ριβιέρα της σε σύγχρονους αστικούς κόμβους.
-
Τουριστική έκρηξη: Το 2027 ο αριθμός των επισκεπτών θα μπορούσε να αυξηθεί κατά 10-15%, τροφοδοτώντας τη ζήτηση για ενοίκια και κεφαλαιακά κέρδη.
Δεν πρόκειται απλώς για ακίνητα- πρόκειται για την κατοχή ενός κομματιού της επόμενης μεγάλης επιστροφής της Ευρώπης.
Ο οδικός σας χάρτης για την αγοραστική επιτυχία
-
Καθορίστε τον στόχο σας: Golden Visa, εισόδημα από ενοίκια, εξοχικό ή μόνιμη μετακόμιση.
-
Διαλέξτε τη ζώνη: πόλη, προάστιο, παραθαλάσσια περιοχή – κάθε μία έχει μοναδικές αξίες ROI και τρόπου ζωής.
-
Ασχοληθείτε νόμιμα: Διασφαλίστε ότι η επένδυσή σας είναι υγιής.
-
Κάντε κράτηση με τη Zafido: εξερευνήστε ελεγχόμενα έργα ευθυγραμμισμένα με τους στόχους σας.
-
Αγορά + αίτηση Golden Visa: διεκπεραιώστε απρόσκοπτα τη γραφειοκρατία, τα βιομετρικά στοιχεία και την παραμονή.
-
Ενεργοποιήστε τις επιστροφές: καταχωρίστε βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, διαχειριστείτε το ακίνητο εξ αποστάσεως και αφήστε τα έσοδα να εισρεύσουν.
Τελική λήψη
Η αγορά στην Ελλάδα σήμερα είναι κάτι περισσότερο από την απόκτηση ακινήτων – είναι η διεκδίκηση ενός μέλλοντος ευρωπαϊκής κατοικίας, αβίαστης απόδοσης ενοικίων και μεσογειακής ζωής στα καλύτερά της. Από τον ζωντανό παλμό της Αθήνας μέχρι τα γαλήνια ηλιοβασιλέματα πάνω από τη Ριβιέρα, η επένδυσή σας στην Αττική είναι κάτι περισσότερο από συναλλαγή – είναι μετασχηματισμός.
Είστε έτοιμοι να το πραγματοποιήσετε; Συνδεθείτε με Zafido Hellas. Αφήστε μας να σας καθοδηγήσουμε – η ελληνική σας ευκαιρία περιμένει.
