Παράγοντες που οδηγούν το ενδιαφέρον των αγοραστών και πώς επηρεάζουν τις τιμές ακινήτων
Οι τάσεις εμπορικών ακινήτων 2025 στην Ελλάδα χαρακτηρίζονται από αισιοδοξία, με τους ειδικούς να υπογραμμίζουν την ισχυρή ζήτηση των αγοραστών σε ακίνητα σχετικά με τον τουρισμό, κόμβους λιανεμπορίου, σύγχρονα γραφεία και χώρους logistics. Σύμφωνα με το energodromio.gr, οι προοπτικές της αγοράς παραμένουν ανθεκτικές, με τους επενδυτές να δίνουν προτεραιότητα σε τοποθεσίες και χαρακτηριστικά ακινήτων που εγγυώνται μακροπρόθεσμες αποδόσεις.
Ως κατασκευαστής ακινήτων, η Zafido έχει δει αυτές τις ίδιες τάσεις από πρώτο χέρι—ιδιαίτερα την άνοδο των ενεργειακά αποδοτικών κτιρίων, του κεντρικά τοποθετημένου λιανεμπορίου και της ζήτησης για σύγχρονους χώρους γραφείων. Ευθυγραμμίζοντας τα αναπτυξιακά έργα με αυτό που θέλουν περισσότερο οι σημερινοί αγοραστές, η Zafido δημιουργεί ευκαιρίες που συνδυάζουν την αύξηση αξίας με πλεονεκτήματα τρόπου ζωής και επιχειρηματικότητας.
Ποιοι τύποι ακινήτων είναι πιο ελκυστικοί;
Τα τουριστικά ακίνητα προηγούνται με 36% του ενδιαφέροντος, ακολουθούμενα από καταστήματα σε κεντρικές περιοχές (30%), σύγχρονα γραφεία (21%) και αποθηκευτικούς χώρους (13%).
Τα κίνητρα των αγοραστών παραμένουν ποικίλα:
-
43% εξισορροπούν την επένδυση με την ιδιοκατοίκηση,
-
38% δίνουν προτεραιότητα μόνο στην επένδυση,
-
19% αγοράζουν για ιδιοκατοίκηση.
Στη Zafido, αυτή η διττή φύση της ζήτησης αντιμετωπίζεται αναπτύσσοντας έργα που εξυπηρετούν τόσο επενδυτές που αναζητούν αποδόσεις όσο και τελικούς χρήστες που αναζητούν υψηλής ποιότητας χώρους.
Λιανεμπόριο: hotspots στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη
Το λιανεμπόριο παραμένει ένας από τους πιο δυναμικούς τομείς.
-
Στην Αθήνα, το 52% των αγοραστών στοχεύει το κέντρο, ακολουθούμενο από τα νότια προάστια (24%) και τα εμπορικά κέντρα (19%).
-
Στη Θεσσαλονίκη, το 60% εστιάζει στο κέντρο της πόλης, με το 20% να εξετάζει επίσης τα ανατολικά προάστια και τα εμπορικά κέντρα.
Προβλέψεις τιμών: Σχεδόν οι μισοί ειδικοί (47%) βλέπουν τις τιμές να ανεβαίνουν, ενώ άλλοι 47% αναμένουν σταθεροποίηση.
Η Zafido αξιοποιεί αυτή την τάση επιλέγοντας προσεκτικά αναπτύξεις λιανεμπορίου και μικτής χρήσης σε τοποθεσίες όπου η κίνηση και το δυναμικό ανάπτυξης είναι υψηλότερα.
Γραφεία: η ενεργειακή αποδοτικότητα ως κινητήρας αξίας
Η κεντρική Αθήνα και η Θεσσαλονίκη κορυφώνουν τη λίστα για τη ζήτηση γραφείων (44%), ακολουθούμενες από τα βόρεια και νότια προάστια της Αθήνας (29% και 26%). Στη Θεσσαλονίκη, οι ανατολικές περιοχές (38%) και οι δυτικές περιοχές (18%) κερδίζουν ενδιαφέρον.
Χαρακτηριστικά που ενισχύουν την αξία:
-
Τοποθεσία – 49%
-
Ενεργειακή αποδοτικότητα & συγκοινωνιακές συνδέσεις – 22%
-
Επιφάνεια ορόφου – 6%
Τα έργα γραφείων της Zafido εστιάζουν στη βιώσιμη κατασκευή και προσβασιμότητα, εξασφαλίζοντας μακροπρόθεσμη ελκυστικότητα για μισθωτές και αξία προσαρμοσμένη στο μέλλον.
Αποθηκευτικοί χώροι: δυνάμεις logistics
Με το ηλεκτρονικό εμπόριο και τη logistics να επεκτείνονται, η ζήτηση αποθήκευσης επικεντρώνεται σε:
-
Δυτική Αττική – 54%
-
Αυτοκινητόδρομος Αθήνας–Θεσσαλονίκης – 19%
-
Περιοχή Μεσογείων – 16%
-
Κεντρική Αθήνα – 8%
Στη Θεσσαλονίκη, το 88% των προτιμήσεων στοχεύει τα δυτικά προάστια.
Κινητήρες αξίας: Τοποθεσία (47%), σύγχρονα χαρακτηριστικά (29%) και επιφάνεια (24%).
Η Zafido επενδύει σε αναπτύξεις έτοιμες για logistics που ανταποκρίνονται σε αυτές τις ανάγκες, ενσωματώνοντας σύγχρονα πρότυπα για ενέργεια και σχεδιασμό.
Προοπτικές για το 2025 και μετά
Κοιτάζοντας μπροστά, οι ειδικοί προβλέπουν:
-
Τα τουριστικά ακίνητα θα παραμείνουν πρώτα (45%)
-
Οι κεντρικοί χώροι λιανεμπορίου θα ακολουθήσουν (21%)
-
Η αποθήκευση και τα σύγχρονα γραφεία θα κερδίσουν έδαφος (19% και 15%)
Τελικό συμπέρασμα
Οι τάσεις εμπορικών ακινήτων 2025 επιβεβαιώνουν μια θετική τροχιά για την αγορά ακινήτων της Ελλάδας. Οι αγοραστές ελκύονται ιδιαίτερα από τουριστικά ακίνητα, κεντρικό λιανεμπόριο, ενεργειακά αποδοτικά γραφεία και στρατηγικά τοποθετημένους κόμβους logistics.
Για επενδυτές και αγοραστές, το μήνυμα είναι σαφές: η τοποθεσία και τα σύγχρονα χαρακτηριστικά είναι οι βασικοί κινητήρες αξίας.
Στη Zafido, ο ρόλος μας είναι να προβλέπουμε αυτές τις αλλαγές και να παραδίδουμε ακίνητα που ευθυγραμμίζονται τόσο με την τρέχουσα ζήτηση όσο και με τη μελλοντική ανάπτυξη. Είτε πρόκειται για έναν κεντρικό χώρο λιανεμπορίου, ένα σύγχρονο γραφείο ή ένα ακίνητο με δυναμικό golden visa, η Zafido εξασφαλίζει ότι κάθε ανάπτυξη συνδυάζει εμπιστοσύνη, σχεδιασμό και μακροπρόθεσμη αξία.
*Στην έρευνα συμμετείχαν πιστοποιημένοι εκτιμητές και σύμβουλοι ακινήτων από μεσιτικά γραφεία σε όλη την Ελλάδα.
Πηγή: energodromio.gr
