Πώς να αποκτήσετε άδεια παραμονής στην Ελλάδα

Τι είναι η Ελληνική Χρυσή Βίζα και πώς να αποκτήσετε άδεια παραμονής στην Ελλάδα;

Το Χρυσή βίζα χορηγεί 5ετή ανανεώσιμη θεώρηση παραμονής σε υπηκόους τρίτων χωρών που επενδύουν σε ελληνικά ακίνητα. Το 2025, η Ελλάδα εισήγαγε μια επενδυτική δομή τριών επιπέδων, σχεδιασμένη για να εξισορροπήσει την τουριστική ανάπτυξη με τη σταθερότητα της στέγασης .

Μόνιμη διαμονή στην Ελλάδα μέσω επενδύσεων – Κλιμάκια επενδύσεων σε ακίνητα

• Η ζώνη Γ προσφέρει το χαμηλότερο όριο, αλλά απαιτεί πλήρη μετατροπή/αποκατάσταση πριν από την εφαρμογή.

• Απαγορεύονται οι βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb- οι παραβάσεις μπορεί να προκαλέσουν ανάκληση της άδειας και πρόστιμα έως και 50.000 ευρώ.

✅ Επιλεξιμότητα & Βήματα αίτησης

1. Επιλέξτε την επενδυτική σας βαθμίδα – Η Zafido Hellas προσφέρει επιμελημένα έργα σε όλες τις ζώνες, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών υψηλών προδιαγραφών, των προαστιακών κατοικιών και των ακινήτων ανακαίνισης.

2. Κράτηση & Σύμβαση – Πληρώστε προκαταβολή 10% (αν είναι πριν από τις μεταβατικές προθεσμίες) και, στη συνέχεια, οριστικοποιήστε εντός των νόμιμων χρονικών πλαισίων.

3. Δημιουργία νομικού πλαισίου – Αναθέστε σε έναν τοπικό δικηγόρο να χειριστεί το πληρεξούσιο, τις διαδικασίες του συμβολαιογράφου, τη δέουσα επιμέλεια και την εγγραφή στο κτηματολόγιο.

4. Πλήρης πληρωμή και τεκμηρίωση – Ολοκλήρωση πληρωμής, συλλογή αποδείξεων υποθήκης (εάν υπάρχει), μετάφραση, έλεγχος ποινικού μητρώου, ασφάλιση υγείας και άλλα νομικά έγγραφα. Henley & Συνεργάτες.

5. Υποβολή βίζας – Υποβολή φακέλων στις μεταναστευτικές αρχές- το 2025, η επεξεργασία μπορεί να διαρκέσει 2-6 μήνες, μερικές φορές έως και 12 μήνες.

6. Επίσκεψη στα βιομετρικά στοιχεία – Απαιτείται μία σύντομη επίσκεψη στην Ελλάδα για την υποβολή δακτυλικών αποτυπωμάτων, την οριστικοποίηση του “μπλε χαρτιού” και στη συνέχεια την παραλαβή της φυσικής άδειας στη χώρα.

Οφέλη για την οικογένεια & τον τρόπο ζωής

• Περιλαμβάνει την οικογένεια – Ο αιτών μπορεί να συμπεριλάβει τον/την σύζυγο, τα παιδιά έως 24 ετών και τους γονείς του κατόχου και του/της συζύγου.

• Καμία απαίτηση διαμονής – Δεν χρειάζεται να ζείτε στην Ελλάδα- ταξιδεύετε ελεύθερα στον χώρο Σένγκεν έως 90 ημέρες εντός περιόδου 180 ημερών.

• Ελεύθερη εργασία στην Ελλάδα – Σε αντίθεση με άλλα προγράμματα της ΕΕ, οι κάτοχοι της ελληνικής χρυσής βίζας μπορούν να αναλάβουν εργασία, να ξεκινήσουν επιχείρηση ή να εργαστούν ως ελεύθεροι επαγγελματίες.

• Πρόσβαση στα δημόσια συστήματα – Η άδεια παρέχει πρόσβαση στην ελληνική εκπαίδευση και υγειονομική περίθαλψη.

Ανανεώσεις & Διαδρομή ιθαγένειας

• Η ανανέωση κάθε 5 χρόνια απαιτεί τη διατήρηση της κυριότητας της επένδυσης που πληροί τις προϋποθέσεις.

• Διαδρομή προς την ιθαγένεια – Μετά από 7 συναπτά έτη νόμιμης διαμονής, τη συμπλήρωση 183 ημερών ετήσιας παραμονής, τις γλωσσικές απαιτήσεις και την ενσωμάτωση, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για την ελληνική ιθαγένεια.

Γιατί να επιλέξετε τη Zafido Hellas;

• Προσαρμοσμένα έργα ακινήτων σε όλες τις ζώνες Α-Γ: πολυτελείς βίλες, προαστιακές κατοικίες και μοναδικές ευκαιρίες μετατροπής και αποκατάστασης.

• Υπηρεσία “με το κλειδί στο χέρι”: από επιτόπιες επισκέψεις και νομικές συμβουλές έως πλήρη τεκμηρίωση, χειρισμό θεωρήσεων και συντονισμό βιομετρικών στοιχείων.

• Τοπική εμπειρογνωμοσύνη: Γνωρίζουμε την αγορά, τις ζώνες τιμολόγησης και τις τοπικές αρχές – βελτιώνοντας τα χρονοδιαγράμματα και τη συμμόρφωση.

• Επενδυτική εστίαση: Οι ομάδες μας δίνουν προτεραιότητα στην απόδοση της επένδυσης, στις επιλογές διαχείρισης ακινήτων και στη μακροπρόθεσμη αξία.

Τα επόμενα βήματά σας για μόνιμη διαμονή στην Ελλάδα μέσω επενδύσεων

1. Κλείστε μια δωρεάν διαβούλευση – Διαδικτυακά ή αυτοπροσώπως, θα αξιολογήσουμε τις προτιμήσεις σας και θα σας καθοδηγήσουμε στην ιδανική ζώνη και έργο.

2. Επανεξετάστε τις επενδυτικές επιλογές – Επιλέξτε από ακίνητα εκτός σχεδίου, ολοκληρωμένα ή μετατροπής/ιστορικά ακίνητα προσαρμοσμένα στους στόχους της θεώρησής σας.

3. Νομική και οικονομική ρύθμιση – Αξιοποιώντας το δίκτυό μας με αξιόπιστους δικηγόρους, μεταφραστές και τράπεζες.

4. Υποστήριξη αίτησης βίζας – Αναλαμβάνουμε τα έγγραφα, την υποβολή, τον προγραμματισμό και τον συντονισμό της πρεσβείας.

5. Υποστήριξη μετά την αγορά – Από ανανεώσεις έως φορολογικές συμβουλές και διαχείριση ακινήτων.

Συνοπτικά

Η Ελληνική Χρυσή Βίζα μέσω επενδύσεων σε ακίνητα προσφέρει μια γρήγορη, ευέλικτη και φιλική προς την οικογένεια οδό προς τη διαμονή -και τελικά την υπηκοότητα- στην ΕΕ. Με κατώτατα όρια επενδύσεων από 250.000 έως 800.000 ευρώ, αποκλεισμό των απαιτήσεων διαμονής και αναπτυσσόμενες αγορές με γνώμονα τον τουρισμό, τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για στρατηγικές επενδύσεις.
Η Zafido Hellas είναι έτοιμη να σας καθοδηγήσει σε κάθε βήμα, προσφέροντας υψηλής ποιότητας ακίνητα, έτοιμα για τη συμμόρφωση και διεκπεραίωση πλήρους εξυπηρέτησης για να εξασφαλίσετε το ευρωπαϊκό σας πάτημα.