Ενόψει του 2025, το ελληνικό πρόγραμμα Χρυσή Βίζα προσφέρει την πιο προσιτή τιμή ακινήτου από όλες τις Χρυσές Βίζες της ΕΕ (μόνο 250.000 ευρώ, σε σύγκριση με τα 300.000 ευρώ της Κύπρου χωρίς ΦΠΑ για κατοικίες και την ελάχιστη απαίτηση των 500.000 ευρώ της Ισπανίας).
Η Ελλάδα ισοδυναμεί με τη Λετονία και το πρόγραμμα Golden Visa 2024 της Ουγγαρίας όσον αφορά τις ελάχιστες απαιτήσεις για επενδύσεις σε ακίνητα… Ωστόσο, στην Ουγγαρία, η επιλογή των 250.000 ευρώ απαιτεί επένδυση σε ένα ταμείο ακινήτων που πληροί τις προϋποθέσεις (η αγορά ενός μεμονωμένου ακινήτου θα σας στοιχίσει το τεράστιο ποσό των 500.000 ευρώ.
Και στη Λετονία, το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού – το οποίο είναι υποχρεωτικό βήμα για επενδύσεις σε ακίνητα – είναι εξαιρετικά δύσκολο για την πλειονότητα των πολιτών εκτός ΕΕ/ΕΟΧ. (Ως εκ τούτου, η επιλογή της λετονικής χρυσής βίζας με επένδυση σε ακίνητα δεν κέρδισε ποτέ μεγάλη απήχηση…)
Και στην Πορτογαλία, όλες οι επιλογές που σχετίζονται με τα ακίνητα (τόσο σε ξενοδοχεία/αφεντικά, εμπορικά, ιδιόκτητα ακίνητα όσο και σε αμοιβαία κεφάλαια που επικεντρώνονται στα ακίνητα) έχουν καταργηθεί στο σύνολό τους.
Σε αυτό το πλαίσιο, η απόκτηση ελληνικής χρυσής βίζας με την αγορά είτε εμπορικού είτε lifestyle ακινήτου με μόλις 250.000 ευρώ έχει πολύ νόημα για ένα μεγάλο ποσοστό των συνολικών αιτούντων χρυσή βίζα της ΕΕ.
Επιπλέον, το ελληνικό πρόγραμμα σας επιτρέπει να αγοράσετε περισσότερα από ένα ακίνητα σε οποιαδήποτε τοποθεσία για να προσθέσετε την απαιτούμενη αξία. Μπορείτε να επιλέξετε να αγοράσετε είτε οικιστικά, είτε γεωργικά, είτε εμπορικά ΑΠΕ, και έχετε τη δυνατότητα να αγοράσετε νέα ακίνητα εκτός σχεδίου ή υφιστάμενα.
Και στην πραγματικότητα, το κλείσιμο της Πορτογαλίας των επιλογών ακινήτων των 280.000 και 350.000 ευρώ οδήγησε την Ελλάδα στην κορυφή του ευρωπαϊκού ημερολογίου της χρυσής βίζας τους τελευταίους 18 μήνες.
Ωστόσο, το πρόγραμμα διαθέτει τώρα μια νέα δομή τιμολόγησης 3 επιπέδων, με τιμές 250.000 ευρώ, 400.000 ευρώ και 800.000 ευρώ, αντίστοιχα, ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου και την τοποθεσία του.
Συμβουλευτείτε το Χρυσός χάρτης βίζας της Ελλάδας για να εντοπίσετε τις περιοχές που επηρεάζονται από την αύξηση των τιμών (ενημέρωση των δεδομένων του χάρτη σε εξέλιξη).
Για να εδραιώσει περαιτέρω την ελκυστικότητά του στην αγορά, το πρόγραμμα προσφέρει μηδενική απαίτηση παρουσίας στη χώρα κατά τη διάρκεια της 5ετούς περιόδου προσωρινής διαμονής, σύμφωνα με τα προγράμματα της Ιταλίας (η οποία δεν προσφέρει επιλογή επένδυσης σε ακίνητα) και της Ισπανίας.
Και σε αντίθεση με την Πορτογαλία, η Ελλάδα κατάφερε να διεκπεραιώσει χιλιάδες αιτήσεις και τις οικογένειές τους μέσα σε περίπου 6 μήνες – ενώ ο χρόνος αναμονής για τα ραντεβού βιομετρικών στοιχείων στην Πορτογαλία πλησιάζει πλέον τους 36 μήνες (ή και περισσότερο) για δεκάδες δυσαρεστημένους επενδυτές.
Για να είμαστε σαφείς, αυτό περιλαμβάνει ανθρώπους που επένδυσαν σε ακίνητα ακόμη και πριν από το χτύπημα της πανδημίας Covid-19. Και ο ΣΕΦ (τώρα AIMA), φέρεται να αγνοεί τις δικαστικές διαδικασίες που τους υποχρεώνουν να παρέχουν σε πολλούς από αυτούς τους αιτούντες διορισμούς με βιομετρικά στοιχεία…
Έτσι, ενώ η Πορτογαλία έχει εδώ και καιρό το πλεονέκτημα της ταχείας πολιτογράφησης – μετά από μόλις 5 χρόνια – το να πρέπει να περιμένετε άλλα 3 χρόνια μόνο για να ξεκινήσετε το ρολόι της παραμονής σας σημαίνει ότι η χώρα χάνει ένα μέρος αυτού του ανταγωνιστικού πλεονεκτήματος.
Προσθέστε σε αυτό και το χαμηλό κόστος των αιτήσεων και τωνανανεώσεων της ελληνικής Χρυσής Άδειας Διαμονής– και πάλι σε σύγκριση με τα υψηλά τέλη ανανέωσης της Χρυσής Βίζας Διαμονής της Πορτογαλίας – και είναι εύκολο να καταλάβετε γιατί το ελληνικό πρόγραμμα ήταν η Χρυσή Βίζα με τις περισσότερες πωλήσεις το 2023 και πολλά χρόνια πριν.
Γιατί θα πρέπει να εξετάσετε την Ελληνική Χρυσή Βίζα Με επενδύσεις σε ακίνητα το 2025
- Χαμηλότερη τιμή εισόδου για ακίνητα από όλες τις χρυσές βίζες της ΕΕ – μόλις 250.000 ευρώ.
- Δεν απαιτείται παραμονή στη χώρα για να διατηρήσετε το καθεστώς διαμονής σας – απαιτούνται μηδέν ημέρες ανά έτος.
- Οι αιτήσεις για τη χορήγηση ελληνικής Golden Visa μπορούν συνήθως να ολοκληρωθούν σε 4-6 μήνες.
- Μπορείτε να αγοράσετε ένα ακίνητο οπουδήποτε στην Ελλάδα, ωστόσο οι περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, καθώς και η Μύκονος και η Σαντορίνη απαιτούν τώρα μια ελάχιστη επένδυση 500.000 ευρώ.
- Η Ελληνική Χρυσή Βίζα διαμονής ισχύει για 5 έτη και μπορεί να ανανεώνεται σε 5ετή διαστήματα.
- Το ελληνικό πρόγραμμα GV προσφέρει εξαιρετικά προσιτά τέλη ανανέωσης της άδειας διαμονής.
- Το ελληνικό πρόγραμμα GV είναι εξαιρετικά σταθερό (ενώ το πορτογαλικό πρόγραμμα δεν είναι προς το παρόν).
- Μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί πάνω από 30.000 ελληνικές άδειες παραμονής.
- Ξεκινήστε τη διαδικασία υποβολής αίτησης από το σπίτι σας – απαιτείται μόνο μία επίσκεψη στην Ελλάδα.
Βασικές εκτιμήσεις
- €250,000 Ακίνητα μετατροπής (περιοχές της Ζώνης Γ)
- 400.000 € Ακίνητα (περιοχές της ζώνης Β)
- 800.000 ευρώ Ακίνητα (περιοχές της ζώνης Α)
Bonus TIP: Πώς να αποκτήσετε τη Golden Visa επενδύοντας μόνο 250K
Μετατρέψτε ένα επαγγελματικό ακίνητο οποιουδήποτε μεγέθους, που βρίσκεται οπουδήποτε στην Ελλάδα, σε κατοικία. Ολοκληρώστε το έργο μετατροπής πριν από την υποβολή της αίτησης για τη Χρυσή Βίζα, Ή,
Αποκατάσταση ή ανακατασκευή ενός διατηρητέου ακινήτου (με πολιτιστική ή ιστορική σημασία), ανεξάρτητα από τη θέση ή το μέγεθος του ακινήτου. Ολοκληρώστε τις εργασίες ανακαίνισης έως το έτος 5 για να ανανεώσετε τη Χρυσή Βίζα σας.
Ένα
