Αστική ανάπλαση & το σχέδιο Ελληνικό

Η περιοχή αυτή αποτελεί τον τόπο του μεγαλύτερου σχεδίου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη – την ανάπλαση του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού στο χώρο του παλιού αεροδρομίου του Ελληνικού. Το έργο έκτασης 6,2 εκατομμυρίων τ.μ. περιλαμβάνει ένα πάρκο 263 εκταρίων καθώς και πολυτελείς κατοικίες, γραφεία, ξενοδοχεία (συμπεριλαμβανομένου του Hard Rock Casino), μαρίνα, εμπορικό κέντρο και τον ψηλότερο πύργο Riviera Tower της Ελλάδας ύψους 200 μέτρων, ο οποίος αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το 2026. Η φάση 1 θα παραδώσει το πάρκο, τον πύργο Riviera Tower και τις αρχικές ανέσεις έως το 2025-2026.

Υποδομές & συνδεσιμότητα

• Η συγκοινωνιακή σύνδεση είναι εξαιρετική: ο σταθμός του μετρό Ελληνικό (γραμμή 2) και το σύστημα τραμ παρέχουν γρήγορες συνδέσεις με το Σύνταγμα, τον Πειραιά και το αεροδρόμιο. Χρόνος οδήγησης: Ο χρόνος οδήγησης είναι πολύ μεγάλος: ~25 λεπτά για τον Πειραιά, ~40 λεπτά για το αεροδρόμιο.

• Η ανακατασκευή και υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος θα δημιουργήσει ένα συνεχές δίκτυο ποδηλατικών, πεζοπορικών και ψυχαγωγικών διαδρομών, που θα συνδέει άψογα την ακτή, το πάρκο και τις γειτονιές.

Τοπικές ανέσεις & τρόπος ζωής

• Η εγγύτητα σε παραλίες, παραθαλάσσια εστιατόρια, καφετέριες, κλαμπ και τη Μαρίνα Αλίμου προσφέρει παραθαλάσσιο lifestyle, ενώ πολιτιστικά κέντρα όπως το ΚΠΙΣΝ και η Στέγη του Ιδρύματος Ωνάση βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.

• Οι υπάρχουσες υποδομές περιλαμβάνουν σχολεία όλων των βαθμίδων και τοπικούς εμπορικούς δρόμους, ενώ οι προγραμματισμένες αναπτύξεις περιλαμβάνουν νοσοκομεία, ιδιωτικά σχολεία, συνεδριακούς και αθλητικούς χώρους.

Επενδυτικά πλεονεκτήματα

• Οι δυνατότητες αύξησης του κεφαλαίου είναι σημαντικές. Η ανάπλαση έχει ήδη αντιστρέψει την ύφεση της αγοράς ακινήτων και έχει προσελκύσει έντονο εγχώριο και διεθνές ενδιαφέρον, ιδίως μέσω επενδυτών της Golden Visa.

• Οι οικιστικές μονάδες της πρώτης φάσης στο “Little Athens” ξεπερνούν τα 8.500 ευρώ ανά τ.μ. και οι πωλήσεις έχουν ήδη δημιουργήσει αξία άνω του 1,2 δισ. ευρώ.

• Η δημιουργία θέσεων εργασίας προβλέπεται να ανέλθει σε 70.000-85.000 θέσεις εργασίας, μαζί με τους αναμενόμενους ετήσιους τουρίστες που αναμένεται να φτάσουν το ένα εκατομμύριο, ενισχύοντας τη μακροπρόθεσμη ζήτηση για οικιστικά και εμπορικά ακίνητα.

• Οι επενδυτές επωφελούνται από ένα πλήρως ιδιωτικά χρηματοδοτούμενο πλαίσιο υποδομών, ελαχιστοποιώντας τον κίνδυνο καθυστέρησης του δημόσιου τομέα.